Phía Tây Hà Nội- Bất Động Sản Bắt Đầu Sôi Động Vào Mùa Cuối Năm

Ảnh hưởng của dịch Covid-19, lượng giao dịch bất động sản giảm hơn so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên thị trường đất nền, biệt thự phía Tây dịp sau khi một thời gian trầm lắng. Thì BĐS Hà Nội đang sôi động trở lại, nhận sự quan tâm lớn từ khách hàng đầu tư. Khu vực đang chứng kiến sự thay đổi lớn mạnh.

Hà Nội có xu hướng phát triển và mở rộng về hướng Tây. Nhiều cơ sở hạ tầng quy mô lớn được đầu tư xây dựng. Khiến thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội trở thành thỏi nam châm thu hút các nhà đầu tư. Người mua tiềm năng. Dự thảo về quy hoạch Thủ đô 2030, định hướng 2050 đã góp phần thổi giá nhà đất tại khu vực này ngày càng tăng cao.

Bà Hải Yến

Đại diện đơn vị phân phối lâu năm tại thị trường đất nền và biệt thự phía Tây cho biết, so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng giao dịch đất nền và biệt thự tại đơn vị đạt khoảng 90%. Tuy nhiên, trong khoảng 2 tháng trở lại đây, lượng khách hàng tìm hiểu sản phẩm tăng đột biến so với cùng kỳ năm ngoái.

Chia sẻ nguyên nhân về sự gia tăng này. Bà Hải Yến nhấn mạnh: Lượng khách quan tâm đến sản phẩm biệt thự và đất nền tại khu vực phía Tây tăng do lãi suất hỗ trợ ngân hàng thấp, cộng với đó kênh đầu tư tại bất động sản ven biển không còn hấp dẫn. Do đó, đất nền, biệt thự là một lựa chọn tối ưu.

Kể từ sau khi đại dịch Covid-19 bùng phát vào tháng 1/2020. Ngân hàng Nhà nước đã ba lần cắt giảm các lãi suất điều hành nhằm vực dậy nền kinh tế. Tính đến tháng 11/2020, lãi suất vay mua nhà điều chỉnh từ các ngân hàng trong nước đã giảm 1,8 điểm % xuống 9,5%. Mức thấp nhất trong 10 năm qua.

Trong bối cảnh áp lực lạm phát đang hạ nhiệt. Các chuyên gia kỳ vọng Ngân hàng Nhà nước, sẽ duy trì các chính sách tiền tệ hợp lí trong năm 2021. Lãi suất vay mua nhà, sẽ tiếp tục duy trì ở mức thấp trong năm 2021 nhằm kích cầu sang mảng bất động sản.

Theo các báo cáo thống kê

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản ở Hà Nội ghi nhận sự dịch chuyển ra các khu vực trung tâm mới do quỹ đất trung tâm cũ ngày càng đắt đỏ và khan hiếm. Nhận định về cơn sốt dịch chuyển đầu tư đất nền từ trung tâm cũ sang trung tâm mới.

Đại diện Bộ phận Định giá và tư vấn tài chính Savills Hà Nội cho biết, quỹ đất khu vực nội thành đang dần hạn hẹp, và thủ tục pháp lý đầu tư còn phức tạp làm giảm sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Sự bứt phá về hạ tầng cùng với quỹ đất dồi dào của phía Tây, đã khiến khu vực này tăng trưởng cực nhanh của thị trường bất động sản ngay trong dịch bệnh. Phân khúc biệt thự, đất nền được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm bởi quỹ đất khu vực phía Tây còn nhiều. Giá cả phải chăng và đặc biệt giao thông thuận lợi đến trung tâm hành chính mới Mỹ Đình.

Hạ tầng khu Tây liên tục bứt phá

Đầu quý 4, tại Hà Đông có duy nhất Him Lam Land sẽ tung ra thị trường dự án Him Lam Vạn Phúc với quy mô 222 căn shophouse nằm trên mặt phố Tố Hữu, Vạn Phúc, Hà Đông.

Được biết, các căn shophouse tại đây có diện tích đất từ 84,45 – 126,68 m2 xây dựng 6 tầng, 2 mặt tiền vừa thuận tiện kinh doanh vừa để an cư được xây dựng gần như hoàn thiện mới mở bán, pháp lý hoàn chỉnh, sổ đỏ lâu dài.

Xa hơn về phía Tây, một số dự án tại Nam An Khánh, Bắc An Khánh cũng đang rậm rịch ra hàng giai đoạn 2 sau nhiều năm “nằm im bất động”. Có thể kể đến như khu biệt thự Nam An Khánh của Sudico chuẩn bị ra mắt giai đoạn 2. Khu Bắc An Khánh sau khi về tay Phú Long cũng đang lên kế hoạch bung hàng.

Tập đoàn Hà Đô cũng ra mắt  giai đoạn 2 dự án Hà Đô Charm Villa. Khu đô thị vườn Cam của Vinapol cũng chuẩn bị bung hàng.

Theo đánh giá của các chuyên gia

Dự án metro số 5 tuyến Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc được xây dựng sẽ khớp nối với Đại lộ Thăng Long. Tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông.

Trục đường hướng tâm Tố Hữu – Lê Văn Lương cùng xe bus nhanh BRT. Trục vành đai 3,5 sắp hoàn thành… Sẽ tạo thành một chuỗi giao thông liên hoàn, kết nối toàn bộ khu vực phía Tây, với trung tâm cũ biến khu vực phía Tây, trở thành trục phát triển mạnh mẽ nhất của Hà Nội.

Trong đó, nhắc đến dự án thu hút được sự chú ý lớn của khách hàng phải nhắc đến Khu đô thị Dương Nội. Dự án sở hữu nhiều thế mạnh nổi trội khi tọa lạc gần các tuyến đường lớn như Lê Quang Đạo mở rộng. Đại lộ Thăng Long, trục đường 3.5. Trục hướng tâm Tố Hữu – Lê Văn Lương.

Cùng với đó dự án nằm ngay cạnh trung tâm thương mại Aeon Mall lớn nhất miền bắc. Sở hữu Công viên Thiên Văn học, rộng 12ha đầu tiên tại Việt Nam. Đây là những lợi thế có một không hai mang lại cho cư dân trọn vẹn 3 giá trị. Sinh thái – Giáo dục – Thương mại.

Nhận định về tương lai của thị trường bất động sản Hà Nội

Hầu hết các chuyên gia đều cho rằng, phía Tây sẽ là ‘đầu tàu’ tăng trưởng của toàn thị trường. Nơi đây sẽ tạo thành chuỗi đô thị đẳng cấp. Một hình thành trung tâm mới với những đại đô thị, vệ tinh lớn bậc nhất thành phố. Với những dự báo triển vọng, hấp dẫn.

Vì vậy, nên các nhà đầu tư đổ về khu vực phía tây. Tìm kiếm cơ hội, gia tăng mạnh mẽ là điều dễ dàng lý giải.

Một thị trường tiềm năng, với những cơ hội cực kỳ lớn. Đây sẽ là nơi các nhà đầu tư đổ về rất nhiều.

Nguồn: vneconomy.vn